互联网平台兴起：2014年以来，中国物业服务百强企业加快智慧社区平台建设，陆续推出物业APP。截至目前，百强房企中拥有APP的企业数量占比超过30%。
TOP10房企APP的开发和上线起步较早，大约在2013年，经历了多次升级和迭代。
彩之云APP
为彩生活社区业主提供物业服务和社区服务的一站式移动服务APP。
产品更新迭代：2013年12月18日上线1.2.1版本，2018年2月8日更新至6.0.3版本，版本更新29次。
Android下载量：用用28万、豌豆荚37.9万、百度手机助手23万、OPPO软件商店22.1万、360手机助手15万、华为应用市场55万。
苹果下载量：约900,000 次。
管理面积：9亿平方米。
平台成交额：GMV达到76.1亿元。
产品体验：页面内容模块较多，操作体验感觉“大而复杂”。
页面功能：主要分为四个一级页面：首页、生活、邻居、我的。首页主要分为横幅广告、彩生活居、彩财富生活、人人赚餐券、停车等服务。从首页功能可以看出，彩之云APP目前的运营模式主要是推广彩票生活、彩票餐券等增值服务，E生活模块功能较多。
住这里APP
筑合合APP：主要用户为万科业主及家庭群体。通过“筑合合”打造物业服务、社区交流、商圈服务的O2O闭环商业平台。为住宅用户提供物业服务、住房周边服务、咨询服务。
产品更新迭代：2013年11月14日发布1.0.0版本，2018年2月6日发布4.1.0版本，系统已更新65次。
Android下载量：App Store下载量120万，豌豆荚下载量70.4万，百度手机助手93万，Oppo软件商店88.7万，360手机助手56万，华为应用市场384万。
苹果下载量：约200 万次。
管理面积：约10亿平方米。
易影云APP
易赢云APP：以“服务到家门口”为社区生活目标场景；致力于通过全新的物业服务体系和独特的社区商业模式打造现代智慧社区。
软件更新迭代：2014年11月17日上线0.0.17版本，2018年2月12日更新至7.7.2版本，版本更新37次。
Android下载量：App Store下载量15万、豌豆荚下载量11.8万、百度手机助手12万、Oppo软件商店3.3万、360手机助手1万、华为应用市场12万。
苹果下载量：约150,000 次。
管理面积：约7亿平方米。
产品体验：产品界面简洁明了，视觉效果良好。
产品功能：主要分为首页、阳光社区、管家、便利店、我的五个一级页面。首页主要有物业服务、粤邦家园等服务功能。通过对产品的亲身体验，宜影生活目前的运营模式希望通过悦帮到家、便利店等增值服务来推动用户。但产品功能缺乏粘性，导致便利店销售不理想。
业主北碚APP、物业北碚APP
业主贝贝APP、房产贝贝APP：服务区SAAS是目前国内唯一真正流行的移动互联网房产支付产品。是为亿万社区业主提供全方位社区生活服务的服务区智慧社区SAAS平台。移动应用程序。不仅涵盖线上线下支付、场外支付等全渠道支付方式，还提供诸多智能服务。
产品更新迭代：社区生活网APP于2014年5月1日上线，后于2015年11月14日更新修改至1.0.0版本，2018年1月28日更新至2.6.9版本，主要内容和小更新。版本30次。
安卓下载量：应用商店5万、豌豆荚3.5万、百度手机助手2.5万、OPPO软件商店5万、360手机助手1.5万、华为应用市场8万。
苹果下载量：20万左右。
管理覆盖900多家银钥匙联盟成员企业，覆盖面积超过8亿平方米，服务1959个社区，服务239万户家庭，约650万业主，创造GMV超过10.5亿元。
产品体验：界面非常简洁大方，体验舒适，功能操作简单。
产品功能：通过实际的产品操作体验，业主北碚APP和物业北碚APP与上述APP的区别在于，业主北碚和物业北碚目前主要功能是物业服务，尚未集成物业服务。 -商业、物业管理等。社区服务也加入其中。通过产品功能不难发现，目前业主北碚APP和物业北碚APP的运营模式均采取“单一产品突破”路线，即聚焦“物业服务”板块，将传统物业服务转向传统物业服务。在线的。但“物业服务”毕竟是低频功能。如何提高用户活跃度、增加平台粘性，将是业主北碚和物业公司北碚接下来的运营难点。
千订APP
千鼎APP：千鼎APP与社区物业管理公司合作，提供物业管理服务、社区公告、报修报告、物业账单、访客进出、安全高效。
软件更新迭代：2014年12月18日上线1.0版本，2018年1月16日更新至3.4.0版本，版本更新34次。
Android下载量：应用商店104万、豌豆荚10.6万、百度手机助手39万、OPPO软件商店36.1万、360手机助手17万、华为应用市场136万。
苹果下载量：约860,000 次。
管理面积：约8亿平方米。
产品体验：与大部分房产社区APP没有本质区别。主要功能包括物业服务、电子商务、社区等。运营模式与大多数产品相同。没有重点，社区电商就很难发展。
快乐绿城APP
快乐绿城APP：快乐绿城APP是一款移动社区生活服务O2O软件。该软件利用最新的移动互联网技术，将绿城物业提供的园区服务“放进”所有业主的口袋，让业主随时随地享受绿城园区服务。
产品更新迭代：从2014年12月1日推出2.0版本，到2018年2月6日4.1版本，版本更新19次。
Android下载量：App Store下载量13万，豌豆荚下载量18.3万，百度手机助手6万，OPPO软件商店8.8万，360手机助手6万，华为应用市场27万。
苹果下载量：约350,000 次。
管理面积：约1亿平方米。
产品体验：下载注册后，需要进行属性认证。后台审核比较宽松，没有电话实际审核。
页面功能：主要分为首页、生活、管家、邻居、我的五个一级页面。首页主要为物业服务和电商板块。通过查看电商板块发现，产品销量并不理想，90%的产品销量为零，邻里板块的用户参与度和用户活跃度普遍较低。通过实际的产品体验，发现快乐绿城APP作为一个“大而全”的产品，目前的运营模式缺乏单一侧重点，导致电商和邻里板块发展困难。
享家社区APP
向家社区APP：向家社区APP以智慧之名定义社区，利用移动互联网连接社区的内在关系，为社区居民提供集高效物业服务、高品质生活服务、和谐美丽的邻里圈。
产品更新迭代：2016年1月17日上线1.0.0版本，2018年2月5日更新至2.9.1版本，版本更新26次。
Android下载量：用用8.3万、豌豆荚8.1万、百度手机助手3万、OPPO软件商城6.5万、360手机助手2万、华为应用市场27万。
苹果下载量：约120,000 次。
管理面积：约4亿平方米。
产品体验：页面布局比较舒适，产品功能比较齐全。设有物业服务、生活服务、金融服务、社区商城等板块。
页面功能：主要分为四个一级页面：享家、社区、商城、矿场。其中，首页享家频道主要分为物业服务、生活服务、金融服务、商场等，通过实际的产品体验，享家社区目前的运营模式通过相关的增值服务带动产品的整体发展。但社区版块和商城版块用户普遍活跃，用户交流度普遍较低。
悦家家APP
悦家家APP：悦家家APP是一个社区生活服务平台，为业主打造便捷的物业服务、生活服务、邻里交流、商圈服务。
软件更新迭代：2015年8月27日上线1.0.2版本，2018年1月18日更新至2.6.2版本，版本更新48次。
Android下载量：App Store 18000次、豌豆荚10000次、百度手机助手5000次、
OPPO软件商店有2.8万个，360手机助手有5000个，华为应用市场有6万个。
苹果下载量：约80,000 次。
管理面积：约4000万平方米
产品体验：功能集中在主页面，视觉体验一般。
产品功能：主要分为邻居圈子、物业服务、月搜等板块。通过实际的产品体验，悦家家是一款“大而全”的产品。与其他房产APP相比，目前的运营模式功能基本相同。
社区管家APP
社区管家APP：社区管家是一款社区服务APP。通过社区管家软件，您可以拥有更便捷、更安全、更舒适的生活体验，为物业管理提供更高效、环保的无线智能服务。
软件更新迭代：2013年8月22日上线2.3.0版本，2018年2月8日更新至5.6.5版本，版本更新57次。
Android下载量：App Store下载量12万，豌豆荚下载量10万，百度手机助手下载量20万，OPPO软件商店下载量5.1万，360手机助手下载量15万，华为应用市场下载量13万。
苹果下载量：约90,000 次。
管理面积：约2000万平方米。
产品体验：与大部分房产社区APP没有本质区别，主要功能有物业服务、电商、街区三大功能。运营模式与大多数产品相同。
王管家APP
网管家APP：网管家”是一款基于移动O2O的社区生活服务应用和信息服务平台。支持包括外卖、超市、生鲜等在内的送货上门，并提供家政、洗衣等社区服务；涵盖物业费、水费等。以及电费查询和缴费功能。
软件更新迭代：2015年3月16日上线1.0.1版本，2018年1月12日更新至3.8.1版本，更新24次。
Android下载量：App Store下载量4.2万，豌豆荚下载量2,400，百度手机助手下载量1万，OPPO软件商店下载量50万，360手机助手下载量6,000，华为应用市场下载量1万。
苹果下载量：约23,000 次。
管理面积：约2000万平方米。
产品体验：产品的主要功能是到家服务，与“传统”的房产社区APP有很大不同。物业服务、邻里交流版块、网管家APP尚无此功能，但距离“家”还有很长的路要走。
用户评论
我刚搬到新家，一直在找物业app！终于找到了这篇文章，真是太好用了，直接看排名就知道了，方便快捷啊！
有16位网友表示赞同！
这篇排名还算客观吧，我自己用过几个软件，确实和上面评价的一致。但还是要根据自己的需求来选择，比如我比较注重小区互动功能啊！
有12位网友表示赞同！
这篇文章只是针对App的功能和使用体验进行排序吗？我更想知道哪个物业app的企业实力强，服务更优质啊！
有19位网友表示赞同！
感觉排名里的物业app都差不多，没有明显的优势。不过总而言之选择软件还是根据自己的小区物业公司推荐的比较好!
有17位网友表示赞同！
住校时用过几个物业软件都觉得非常不方便，操作太复杂了。希望以后能有更加简洁易用的软件！这篇排名中有没有提到哪个功能简单易用？
有10位网友表示赞同！
我对物业app的需求很简单，就是希望能快速缴费、查看通知和联系物业人员，其他的功能其实用得不多。
有10位网友表示赞同！
这个榜单对某些App有点黑啊，我感觉我用的那个软件性价比蛮高的，这篇文章为什么没有排名？
有19位网友表示赞同！
看评论才知道很多人在吐槽物业APP不稳定、卡顿。我也是经常遇到这种情况的！希望开发人员能提高软件的流畅度!
有8位网友表示赞同！
选择哪个物业app软件真的好重要！我之前用的是排在这个榜单里的第二名的，结果小区维护一直很不理想，还好现在换了一个新软件了感觉好很多！）
有20位网友表示赞同！
对于外地人来说，刚搬到一个陌生的城市，一个好的物业app确实能帮助我们更快融入小区生活，感谢作者分享这篇文章！
有19位网友表示赞同！
我觉得这种排名榜单对消费者不太公平，每个人的需求和使用场景都不一样。不如多介绍几款不同功能类型的物业软件，让用户自己选择更合适自己的！
有18位网友表示赞同！
我比较喜欢看评论区里其他用户的评价，有时候会发现一些隐藏的宝藏app！这篇博文写的不错，也让我有些新的App可以去试试了
有19位网友表示赞同！
希望以后这类榜单能更加专业客观，不要只关注下载量和用户评分等表面数据，更要注重软件的功能性、安全性以及用户的实际使用体验！
有15位网友表示赞同！
我用的那个物业软件好像不在这排名里？但是感觉还挺不错的，功能齐全，也比较稳定。这里面缺失了一些亮点App!
有13位网友表示赞同！
对于很多老人来说，手机操作起来还是不太方便。希望物业app的开发能更加注重老年用户的体验！
有8位网友表示赞同！
我发现现在很多小区的物业都开始用数字化管理系统了，确实比以前效率高太多了！但有些小区的物业服务仍然需要加强，这与软件的使用方法并没有太大关系。
有6位网友表示赞同！
如果物业app能更好地整合其他生活服务的平台，比如外卖、超市配送、医疗预约等等，那岂不是完美了!
有5位网友表示赞同！