老铁们,大家好,相信还有很多朋友对于2022年4月17日济南部分房产销售情况和的相关问题不太懂,没关系,今天就由我来为大家分享分享2022年4月17日济南部分房产销售情况以及的问题,文章篇幅可能偏长,希望可以帮助到大家,下面一起来看看吧!
金威柏悦公馆4号,10层,2T2H,1套,226,四房,共20套,开盘当天销售一般,均价26500-28500元/(毛坯)。
仁恒奥体公园世纪8号13楼,168,四房共52套,开盘当天售出70%,均价31000元/(精装)。
力高红阳骏怡公馆4号21楼,三房110/125,共84套,开盘当天销售一般,均价13600元/(毛坯)。
越秀绿端公馆推出多套特价房源,以21#楼面积125平米小户型为主。折扣后单价约为1.96w/。
银丰九溪城占地面积109平方米至205平方米。它专注于改进和精装交付。价格在2.3w-2.4w左右。崇和园五期位于整个项目相对靠北的位置。外立面采用落地窗和油漆技术。小区内的铝板和景观美化也进行了升级。
碧桂园·凤凰一品几乎没有100平米、125平米的房子。我们推出了143平方米的特殊房屋。价格在1.4w左右。 143平方米的面积,算是比较接近内部的了。东侧有两栋房屋,影响较小,无噪声影响。
雪山绿城春来晓园一期销售情况良好。已登记1,398套,网上签约1,224套。网上销售率为88%。特价住房,高层1.2w起,小高层最低1.3w。二期将迎来容积率2.2的增量。整个地块规划有22栋建筑,包括平房和小高层,面积从98平方米到142平方米不等。
中国铁路城的交通较为便利。 8号线可沿经十东路直接换乘4号线。恒温、恒湿、恒氧、恒静的“四恒”高科技住宅一应俱全。特价房的价格在1.2w左右。
西塘观月位于二环西高架桥上桥口附近。英东小学分校开业;容积率2.5。产品包括高层、小高层、平房。房子2022年4月底交房,目前特价1.1w左右,配套设施一般,只是准现房。
奥体时代距地铁9号线小清河站约200m,北侧有华山-白泉景观长廊。容积率2.31,绿地率30%。目前优惠房源以126平米三居室为主,价格在12万左右,但普通楼层房源价格也在13万左右。
中建蓝城距地铁3号线张马屯站最长约1公里。不远处就是大型商业万红广场。距规划教育用地较近。目前一价住房供应中有很多不错的楼层选择。
万科新金大悦城的价格还是比较合适的。当然,对应的房屋楼层也会是一些顶层和底层。目前特价房价格为12000-15000。
春来风华容积率2.2,低容积率加小高层平房产品,面积从98平米到142平米不等。首批开盘的是10#、13#、18#楼,价格尚未确定。
忠良明湖云景与大明湖北门直线距离小于700m。 4分钟左右可直达地铁站。 15F小高层产品全部为2.0低密度。考虑周边地理位置品质的客户可以关注该项目。
城头瑞马国丰即将迎来首店开业。首批开放的建筑为1#、4#、6#、7#、8#。目前,8#楼已取得证书,首批开盘面积为108平方米、122平方米、132平方米、143平方米。紧邻工业北路不到400m,距离王舍人站、张马屯站均1公里,与万红广场仅一马路之隔,周边生活极为便利;
天鸿君益学校设施成熟,距离地铁六号线王舍人北站约800m,项目预计5月初上市。 17/18F小高层。 130平米的三居室和144平米的四居室均采用大采光、大客厅设计,北面直接采光到厨房。
奉化金地湖城紧邻云锦湖公园,步行即可到达。道路四通八达,通往北苑的高架也不拥堵。房子将于今年10月左右交付。房屋设计比较传统,透明度较差。
万科盛世出行目前比较拥堵,但整体品质不错,容积率2.35,小高层平房设计,精装修交付,万科品牌和物业,目前特价房源价格1.7- 1.8瓦/平方米。
鸳鸯潮东距离已开通的地铁2号线彭家庄站和4号线唐冶站、程家庄站也约1公里;西侧是魏子山,东侧不远处是魏子山,有汤野公园、汤野山公园等;医疗设施距唐冶三甲医院仅1公里左右,特价房1.5w/左右,也是精装修房。
银丰国泰江悦毗邻小清河北路,南侧为小清河景观区。距规划的地铁7号线清河北路站约1公里,为13-18层小高层,三房113平米、128平米、四房143平米。房间容积率2.8。
历下金茂公馆均为128三房至165四房平房及小型高端产品,拥有“恒温-恒湿-恒静-恒氧-恒净”科技住宅,舒适度也很高。非常好。距离地铁3号线、2号线换乘站八尖堡站约1公里处,新增两套特价房,2.0w即可购买金茂科技房。
金科集美天悦距离正在建设的地铁六号线猫岭山路站约500m,距离CBD也非常近。位置很好;目前特价房很多,最低价不到2.0w。
越秀绿端府二期推出137小面积三房,户型面积仅137/142/180;产品精装交付,距离地铁R2蒋家庄站约600m,初中与电流教育集团签约。
元阳凤起翰林距离地铁2号线凤凰路站约200、300m,学校已与荔城二中教育集团签约,将于2023年底随项目一起交付。凤凰北路一期建设高架,会产生噪声。特价房1.5w起。
融创未来一号总高18层,小层高107平方米,三房两厅两卫。它位于6 楼。这是一栋平房,总高度为11F。面积142平方米,四间卧室,两间客厅,两间浴室。居住舒适度高,设计大而宽。楼东面是土河。还有多套新房特价出售。价格最高的不到1.5w,而且很多都有采光好的楼层。
汉宇海丰·海德堡是一栋恒温、恒湿、恒洁、恒静的被动式科技住宅——。该项目目前为现成住宅。小学为山东师范大学汉峪小学,初中为海川中学。也可以查一下特价房的价格是2w。
万科新金大悦城今年将买住。初中与济南慧才学校分校签约。万科精装修房售价为10699元/。首付30万左右买辆车也不错了。
龙湖青云雀容积率1.8,绿地率35.01%,首次开业10/11层平房。 5#、6#、10#楼首次开业,共88套,其中18套129平米,三房两厅两卫。共有54个单位,面积143平方米,有四间卧室、两间客厅和两间浴室,加上上下各8个单位。该区区位定位明确,不少高端、尖端产业落地,发展潜力巨大。
星瀚城今年即将交房,着急孩子上学的可以考虑一下;容积率为2.2,18F小高层和9-10F平房产品。学校为温泉小学,目前最低价约为14万元。
高铁城距正在建设的4号线汤冶站约1公里。交通比较便利,生活便利性高。但该项目位于飞机通道下方,会受到噪声影响。特价最低价1.26w/1.27w。
从三清明湖里到大明湖西南门步行约600m。区位优势明显,但公寓设计却不尽如人意。不过房子特价不到1.6w,更适合地域客户。
银丰玉玺位于工业北路北侧,容积率仅为1.2。拥有110平方米、125平方米三房、143平方米、165平方米四房平房、叠层别墅。其定位得到了改善。
海信观澜位于尧山与堤口路交界处,容积率2.6,绿化率35%,16/18层小高层,三房102平、113平米。将为主要城市的购房者增加新的购房选择。
斜辰溪岸北侧紧邻小清河,西侧不远处就是动物园,生活十分便利。容积率有2.9、106、125平方米,精装交付。 125平方米的公寓拥有一个朝南的横厅,集餐厅和客厅于一体。阳台宽9.2m,有独立电梯厅。房子的私密性很好。
新都紫辰公馆距地铁2号线宝山站约1公里,现有房屋。所见即所得。适合急着入住的家庭。2.2低密度建筑均为小高层、平房产品,居住舒适度较高;清算特价是最低的。至1.4w。
龙湖天悦距经十路约200m,距地铁2号线腊山站不到1km。拥有23-27层高层5栋,12-17层小高层8栋,面积115平方米, 130平方米、155平方米、189平方米、219平方米。西侧是腊山河,景观资源丰富,设施齐全,生活氛围浓厚。
保利、唐月色10楼12层洋房每楼梯2个单位。户型面积也有118平米三房两厅两卫,130平米四房两厅两卫。地铁4号线起点站和终点站距离彭家庄站约1公里。北侧是唐野的顶级医院。该小学由省实验教育集团引进并已开学。均价不到1.5w,比较划算。
大华城6号线梁王站、规划地铁9号线陆家站均在1公里范围内。约1公里范围内有鸡岗森林公园、百泉湿地公园。产品主要以18层小高层为主,配套齐全,已交付使用。特价最低价不到13万元即可购买新东站全装修地铁房。
经十大厦、经悦大厦南侧距经十路约500m,交通便利;该小学是盐六小学的分校,房屋状况良好。急着入住的家庭可以购买。最低2000元以内的价格,即可买车、找学区现房。
球磨区全世界街一栋11层平房,总高度11层,一层带庭院,顶层带露台,134平米,13500/平米,现房、合租:14.6%楼盘:万科物业,距地铁站500米,周边多条公交线路交通便利。
济南尊1#202、2#194仍有好楼层; 4#141有顶层剩余16层及3-5层(9层及以下为住宅公寓); 8#165剩余4层和16层建筑; 9#153,仅剩一栋4层,普通住宅单价为:28000-32000(公寓约25000-26000)
凤凰一品12号楼125号楼住宅公寓单价不到1.48,共有8套房源。装修精美。中层面积16,000、16,300平方米。
仁恒奥体公园世纪发售148套。单价2.6,单价2.6。总价不到400万。西区11号楼东单元西单元总高10层。这是一个正常的住宅。不变的房屋类型。
龙湖天一清月楼盘最新报道(均在一楼):161异型户型三房,成交价约430万,3.7米层高188普通户型,成交价约5.2百万
保利熙悦7号18层,142,四房,共36套,开盘当天售出40%,均价18200元/(精装)。该地区142套小高层公寓供应量小且稀缺。此次增加是为了补充供应量,销售效果不错。
中海镇远大厦7#,西单元9F,东单元8F,140三房,200四房,共32套,开盘当天销量40%,均价27000-29000元/(精装)。
海信九路府A5-3#,03/04/05户型,23层,99/115三房,共69套,开盘当天销量40%,均价11200元/(毛坯)。
金地博瑞城B1地块8号地块,11层,110三房,共66套,开盘当天销售一般,均价12200元/(毛坯)。
银丰九溪城13#东单元,17层,173,四房,共34套,开盘当天销售一般,均价24000元/(毛坯)。
荣盛华府14#16层,129,四房,共32套,开盘当天销售一般,均价10300元/(毛坯)。
蓝石源熙堂3号18楼,112/127,三房,共72套,开盘当天销售一般,均价22000-23000元/(毛坯)。
吉高云栖公馆6号,25层,170,4房,共50套,开盘当天销售一般,精装均价27000-30800元/。
雪山万科城A11-3#,13层,110,3房,共52套,开盘当天销售一般,精装均价15500-15800元/。
中建蓝城A8-6#,18层,123/125,3房,共72套,开盘当天销售一般,毛坯均价15700元/。
招商滨河大厦2#西单元,16层,143,4房,共32套,开盘当天销量30%,精装均价22500元/。
灵秀城市风情洋房陈麓正在推出1#、13#、6+10F、9+11F,3房145、4房187,共72套,开盘当天销量90%,毛坯均价26500-27500元/。
龙湖云峰原B-1地块3#11层,189,4房,共22套,开盘当日销量约40%,平房均价22000元/。
银丰云熙7#东单元,18层,143,3房,共36套,开盘当天销量30%,精装均价25000元/。
万科城C2地块1#、13#、14#地块,C1地块5#、7#地块10/17/27F,105/115/143三房,165四房,共242套,开盘当天去40%,精装均价20000-25500元/
融创未来一号B2-4#18层107三房,B3-6#11层142四房,毛坯房共130套,开盘当天销量一般,均价小高端洋房均价15000元/,平房均价16000元/(空置)。
中铁城1号13层,三房129平米,四房148平米,共23套,开盘当日售出40%,精装修均价11800元/平米。
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2021年济南待售房产
鲤城区
华山地区
中海金城:125平米,18层小高层,单价12000-13500元/平米。
中海云辰:115/142/155/175平方米,高层总高度为23/24/27层,单价15000-16000元/平方米。
中海龙安:125/135平方米,洋房总高度11层,单价18000元/平方米。
中海天砖:145/165/175/220平方米,平房层高较小,总层高11/14/17层,单价20000-30000元/平方米。
中海镇园:140/180/200/240平方米,共8层平房,单价3万元/平方米。
中海凯旋门:125平方米,总高34层,单价11803-12093元/平方米。分为一期和二期,既有精装,也有未完工的楼盘,容积率2.7。预计2021年12月交付。
中海半山湾畔:125/140平方米,总高度11-18层,单价13500-14500元/平方米。
中海九月公馆:95平米,两居室,14层,顶楼露台30平米,125平米,单价12500-13500元/平米。有高层、小高层、平房,容积率2.1,绿地率35%。房子都装修得很好。目前在售面积为95-129平方米。高层建筑均价11000元/平方米。小高层均价13500-14500元/平方米。洋房均价15000元/平方米,预计2023年4月交付。
中海岳麓山:130/139/150平方米,总高度11-18层的小高层产品,单价15000-17000元/平方米。
中海天天岭:170/190/340平米,叠层别墅,联排别墅产品,暂无报价。
中铁建五通天悦:目前主要在西区出售,户型面积为119平方米、136平方米,均价16000-18000元/平方米。小高层,容积率2.9,家具齐全,分东、西区。梧桐花园采用平衡温度、湿度、清洁、宁静、氧气的5H健康科技。面积118/136平方米,单价15691-16438元/平方米,总价186-224万元/套。
张马屯地区
时代大厦:1#楼108套,毛坯房共48套; 3号楼25层,1户2电梯4户,户型分别为108平米三房一卫(48套)、126平米三房两卫(48套);本次推出108平米三房一卫(48套)售价:成交均价13000-14000元/平米(毛坯);
碧桂园凤凰都:在售别墅,房源:C5-28#、29#栋中叠:目前无房源上叠:目前无房源下叠:165平米,侧户约550万,侧户有院子: 80-90平米,有负地下室约80平米,挑高6米,可分隔。
正荣悦堂公馆(商务公寓):2-4层约5500,面积35-58平米,5-7层约7000。
万科魅力城:132(三层以下); 145(顶层3层以下)报价13500-14500元/
万科正荣天辰拥有1-2层房屋:143平方米,占股本17%。总共约2套,两间复式,一楼98平米,二楼103平米。它们是捆绑出售的。它们是现成的房子。总价181万到230万。关于。
中建蓝城:C6-1地块5#楼26层,三房98/113/115,成交均价14800元/(毛坯)。 A8地块3号楼有102,118个单位。 A8地块容积率为1.86。距地铁口也在1000米以内。单位类型还不错。卖点是所有单位都有双阳台和落地窗。 A8地块率先开放。 3#栋20层,三房户型102/118,成交均价14800元/(毛坯)。
景悦:99/115/117/118平米,高层,单价12500元/平米。
金悦大厦(商铺)116平方米,单价15990-16299元/平方米
城头瑞马国丰:出售,叠层别墅,高层,均价15000元/平方米。
山东金城园区:位于工业北区,容积率2.4,隶属山东钢铁股份有限公司,户型面积109平方米、117平方米、141平方米。价格尚未确定。该项目紧邻奥体西路延长线。附近规划有地铁R3线。张马屯站、八尖堡站距离项目均在2000米以内。交通比较便利。商业方面,项目内无规划零售网点,基本生活需求可依托周边向台城底层商业。稍远一点有万宏广场,华润中恒未来城、大悦城也在规划中。教育方面,该项目与山师大附属教育集团向泰实验学校签约,比较有保障。山东钢铁有限公司开发建设的物业质量一般,旗下鑫莱物业管理有限公司的服务水平也不尽如人意。这是该项目的一个缺点。
新东站区
天鸿万向东方:3号楼,共70户,18层,2户,1电梯2户,户型为112平米三房两卫(35套),127平米三房和两间浴室(35 间);价格:成交均价14300元/平方米(毛坯)。待售房屋面积为:102/103/112/127/129/149。最低起拍价在12000元左右(住宅公寓)。剩余房屋均价在13500-15500左右。万象东方顺推大厦22/23#10楼,三房109/124,四房129,毛坯房共55套,销售顺利,成交均价15000元/ (粗糙的)。
天虹公园大道:剩余房源101-129平米,单价13600-14500元/平米,总价约146万。
中粮祥云:新增A3地块1#楼,毛坯房共72间; A3-1#栋,共72户,18层,1单元,2部电梯,4户,户型面积101平米,三房一卫(36套),三房113平米,两间浴室(36套);价格:成交均价14500元/平方米(毛坯)A3地块7/8#楼,毛坯房共84套; 7#楼,共44套,11层,2个单位,1部电梯,2户,户型为123平米,三房两卫(44套); 8#栋,共44套,10层,2套,1部电梯,2套,户型136平米,四房两卫卫生间(40套);价格及折扣:成交均价14800元/平方米(毛坯);
飞利大厦:162平方米小高层单价13999元/平方米,143平方米平房单价18188元/平方米,底层单价253-293平方米的房屋单价为11390-11578元/平方米,209-222平方米的顶层房屋单价为16888-18888元/平方米。
龙湖星耀:在售,有3-7层,13、14、16层,面积31平方米,单价9500-11000元/平方米。
大华园城:大华山塑胶地块规划公告,容积率2.7,规划5栋高层,10栋18F,位置可以说是很偏僻,从凤霄路到工业北约3000米,这个位置也算是为济钢最北区域,面积93/97/104/117平方米,预计单价14500-15500元/平方米。大华公园城入市。大华园城,济南5.24土拍山雕群。此次挂牌的A-1地块,容积率2.7,建筑面积约12.9万平方米,楼面价7736元/平方米,溢价率48.77%。项目全精装修,共有三间94平米三房两卫样板房、105平米三房两厅两卫、120平米(3+1)两厅两卫样板间。两间浴室。精装修交付,价格约15000元/。
延性面积
碧桂园凤凰一号:面积107/125/145平米,单价15099-17899元/平米,即将新增100平米小高层,预计单价16000元/平米左右仪表。目前正在出售10号楼,面积125平方米,11/12号楼,面积125/140平方米。即将增建13号楼,面积105平方米。均价14500-16500元/平方米,装修24年交付。新增12#栋,总高18层,1楼梯2户,户型面积125/140平方米,单价16700元/平方米。
龙湖天耀:14#楼面积117平米,售价1.6-1.7w。 25/26#栋面积97平米,售价1.55w-1.65w。 20/23#栋面积128平米,售价1.65w-1.75w。
海信瀚墨公馆在售,特价,面积106/115/134平米,单价1.4-1.6w,1/2/13层,总价156万-227万。 (一期一套单位位于6号楼3层,面积115平方米,三房两厅两卫,总高11层,毛坯房)形式,12月份交付,价格16500+)
长岭山区
元阳凤栖翰林:N12#楼,共68户,17层,2户,1电梯2户,户型为114平米三房两卫(34套),123平米三房和两间浴室(34 间);单价1.5-1.6w,楼层4/6/12/13,总价154万-158万。 S7#栋,总高18层,有2个单元,1T2H,面积116/124平方米,三房两厅两卫。成交均价16000元/平方米(毛坯)。 (三套新户型特价15200元/平方米)最快下周推出11层平房,户型为116、125平方米,预计单价17000- 18500元/平方米。远洋风起翰林新增N19#、N3#、N20#楼。其中N3#为小高层,18F、1T2、2单元; N20#为11F、1T2、3单元的平房,三房两厅两卫,面积分别为116平米和124平米。
洪家楼地区
电建明月大厦:110/115/130平米,单价1.85-1.97w/平米,总价211-241w/套。
山港宏悦华府:面积119/127/131平方米,单价15666-17236元/平方米,总价1.92-333万元/套,房子都不错。
金科集美天悦:2号楼132、118单元,总高25层,售价23500-24500左右,8#东户(126.3m 120.54m)可选117.21m 剩余楼层14+18+26层131.64m,剩余1层2 26层东单元总高度为26。2T4单元为8#。西单元面积为136.7平方米155.62平方米。剩下的1.2。建筑总高度18。2T2户均价:22500-23500。剩余户型为143(2楼单价22000)+146(5号楼2个)。楼栋单价21500) 153(二楼单价23800) + 155(二楼单价21300) + 156(一楼单价) 160(二楼单价为21100)+234(三层单价22000)项目信用房(8-1-1601,面积126平方米,单价21629.63元/平方米,总价2.731822元/平方米)面积110/115/130平米,单价22000-23500,特价总价257万。金科集美天悦20层公寓总高26. 定价: 房号:8-1-2002 面积:120.34 价格:2577703
梅林丽景四号楼:位于花园路与新店西路交叉口北200米处,规划5栋住宅。产品为2栋6层、2栋9层、1栋15层。主要户型有120、140、160、171、三房等。四房,单价2万左右。
雪山地区
雪山万科城:A13地块20#栋9层,165四房户型,成交均价18400元/(精装)。 A11地块的13号楼刚刚启动。为11层平房,客厅布局130平米,其中客厅宽5.7米,综合泳池占14%。房屋获得率极高。这也是整个地块的最后一座建筑。公寓面积130平方米,拥有宽敞的大厅。该地块距R2宝山站约800米。雪山万科城A8-9#栋18层。公寓面积97平方米,三间卧室。精装修房屋共72间;开盘当天,25套,成交均价15000元/,精装。新增雪山万科城A8地块9号楼。 9#楼为1T2 2户18层,面积97,三房两厅一卫。精装修交付,售价15500元/左右。四楼以下楼层相差14000多。
新都紫辰公馆:8号楼11层平房,1电梯2户,双门电梯。面积:142平米,4房2厅2卫。成交价格:14000-15000。交房时间:2022年9月,9、10号楼11层平房,1电梯2户,电梯双门面积:133平米,3房2厅2卫成交价格:13500-15000交房时间:2022年9月
徐汇银盛泰星汉城:面积110/130平米,单价11793-15357元/平米,每套总价约13-20万元,星汉城南区复式18#20#一层,变种户型120一层平+地下98平米。价格在200万左右。 19#是一楼的普通公寓。一层130平米+地下110平米。价格在230万左右。星汉城南区鼎福18#19#20#九楼。普通公寓位于9楼,面积130平方米。 +60平米以上价格290万左右
中建锦绣天地:剩余101/121/149平方米,单价9999-11500元/平方米,仅保留住宅公寓。
中新国际城:剩余107平方米住宅公寓单价10500元/平方米,127/139平方米普通住宅单价13000-13900元/平方米。 (19#栋-18层,108面积,单价13500元/平方米)面积108/139平方米,单价13442-14108元/平方米。 127/139平方米,工薪房单价12000-12500元/平方米。
绿城春来小苑:面积99/1025/112/121平方米,单价13189-14646元/平方米,总价134-156万/套,首层4-1-103,69.03平方米,定价86.9万。非住宅方面,月底将新增12号楼110平方米、120平方米。预计售价约13500-14500元/平方米,毛料将于2023年6月交付。A14地块规划20栋住宅,共2284户;其中27层高层建筑6栋,25层高层建筑2栋,18层小高层建筑7栋,17层小高层建筑5栋。该项目于6月24日首次开盘,位于13、17号楼,房屋均价为12500-14800元/平方米。在售楼盘12#小层高,20#面积110/120平方米,4#、8#面积99/112平方米,平均价格13500-15500元/平方米绿城春来晓园顺推大厦16#,18层,110/121四房,毛坯房共102套;开盘当天即售出2套
6套,顺销为主,成交均价14500元/㎡(毛坯)。16#楼为17层小高,1T2,3个单元,面积为110㎡三室两厅两卫和120㎡三室两厅两卫,毛坯交付。房源播报小高层12号楼,16号楼,户型110-120,均价14500高层4号楼140米楼间距热销中,楼层剩20层以上。 绿城深蓝时光:面积42/44平带露台,总价40-60万。1-2层整层出售面积535-604平,总价550-620万/套。 绿城梦想小镇:高层(90/110/120三种户型:)目前90平房源不多,只有3楼跟8楼、价格:8800元/㎡起,叠拼别墅(商业)价格:均价17000元/㎡面积:132—156㎡ 金茂逸墅:面积138平单价15500-16000元/平。 融寓:20号楼加推面积:45-49平总高:15层交房时间:23年9月均价:6500左右 莲花山片区 融创文旅城:D12-5总高30层,户型110㎡/128㎡/136㎡,均价14500左右5-14楼110/136面积价格起价13699,128户型13999起,居住宅式公寓11XXX起,房源所剩不多。文旅城新清退3套95平房源,楼层5楼,11楼,24楼,一口价13999,只此3套. 唐冶片区 保利和唐悦色:105/128/132/145平,12000-14500元/平。优势在于附近有王府井免税区,山东附属医科大三甲医院规划,自带健身房,游泳池,教育目前已经签约省实验小学,劣势在于有飞机航道,噪音会有影响。/三期2号楼,5号楼可交房查资料,10月下旬开盘,2#楼3个单元,1梯两户,一二单元131平,三单元141平【17层】5#楼2个单元,3梯6户,边户128平,中间户109平【29层】128.131.141均为四室两厅两卫,109为三室两厅两卫预计售价1.45-1.55w/平,上叠别墅特价295万/套。下叠360万。顺推二期2#楼,17F,户型为128/141㎡四室,成交均价14500元/㎡(毛坯)。。5#楼高层109/128平房源,单价13500元/平。2#楼,总高18层,面积128/141平,均价13800元/平,5#楼,总高29层,面积109/128平,均价12xxx元/平,上叠295万,下叠360万。 远洋潮起东方:加推推楼栋:A5-4号楼单元数:2个单元梯户:1T2面积:117平、131平价格:15300-16200,公摊:23%左右,装修:精装中央空调+新风除霾+智能系统,加推A5-4楼,总高18层,一梯两户,户型117/131平,单价15400元/平。面积117/128/143/165/173/190平,均价14300-18000元/平,精装修24年交付,产品为11-17层小高层。面积117/131平,单价14860-15419元/平,总价174-203万/套。 远洋潮起东方顺推A5-8#楼,共36套精装房源;8#楼,共36套,户型为175平米四室两卫(36套);顺销,成交均价17800元/平米(精装)。 山钢锦悦华府:5#楼,户型为141/163平顶复197平、235平,底复149-186平价格:成交均价15000元/平米(毛坯);加推6#楼,总共11层,一梯两户,户型163/142平,均价14500-15000元/平。 鲁坤天鸿坤园:面积131/148/166/180平,单价13269-14277元/平,需注意小区无签约学校后期划片入学,且开发商较小, 高铁城:二期云镜在售99-180平17层住在,带装修交付可看实体,奥特莱斯旁,围子山脚下,单价13000-15000元/平左右,总价152-226万/套,期房。154户型,精装小高最好楼层15700。面积100/128/130/153/177平,单价13107.99-15294.37元/平,23年精装修交付。 远洋天著春秋:剩余一楼带院子房源:96平(118平户型变异,两室两厅两卫,精装修)109平(130平户型变异,三室两厅两卫,精装修)140平(加地下室100平,四室两厅两卫,毛坯交付)价格:23000左右院子面积:30-70平左右南院子 翡翠山语:面积157-268 ㎡(实得面积286-338㎡)四层两叠,上叠特价430万/套。 龙湖九里晴川:上叠:5/6F,带露台,均价330万起,中叠:3/4F,(地下1/2,带北院20左右),330平,均价400-420万左右;特价395万。下叠:1/2F,(地下1/2,带南院40左右),298平,均价480万-520万起。 龙湖景粼原著:基本售罄,别墅还有10套左右,洋房还有1套。洋房178平复试,总价300万左右。别墅410-450平,900-1100万左右。清退一套价格超级优惠的底跃现房房源,仅此1套。一楼带院大落地窗,地上近200平,地下100平,地下层高5.4米,即买即住. 远洋海潮汇:平层35平,均价8500-9000,loft50平10000-11000元。 世茂时代先声:北向:28平的28层29层30层北向:30平的7 9 10 28 29层北向:36.66平28 29 30层,西单元:2—10层,28—30层2—6层一口价5000/平,其他楼层:无燃气的5200/平,北向带燃气的5400/平,南向带燃气的5600/平 绿地御山台:B4#,11层洋房,一梯一户,两个单元,户型185/189平,售价21000元/平,叠墅价格650到980万。165平,特价17000元/平,加推B5#楼,11F,户型为185㎡四室,成交均价20000元/㎡(毛坯)。 万科劝学里:129平米特价房,总款149万,单价11600。首付45万。5套一楼,今年交房。 鲁能泰山7号:捆绑车储单价11999元起/平,129的是毛坯,129三套特价房售价11999-12299元/平,116四套特价房,单价13100-15400元每平,138平在售三套特价房,14499-15399元/平。116/138平是精装修,特价房基本都是顶底,还有40套116房源在售都是好楼层,单价得15000多,不捆绑车储。(储藏室3000多块钱一个平方都是10多个平方左右,车位13.14左右) 绿地全球贸易港:在售商务平层,200-1000平,总价200万起,总高只有五层,商水商电不可落户不可上学。 新城悦隽风华:18层小高顶楼,131平四室两厅两卫,14X万,单价11000多点,四面宽,一梯一户,南北通透,双阳台,公摊21%,可以贷款 神武片区 融创未来壹号:B4地块5号楼,总高11层洋房,135平,均价16000-16800,️️首推5号楼,一栋楼一个单元,B2跟B3地块的105-117平小户型也开启了排卡蓄客,即将加推,我们持续跟进准确消息。(B2地块预计交房时间24年中旬,B3地块预计交房时间23年年底)加推B4地块6#楼,11F,户型为132㎡三室,成交均价16700元/㎡(毛坯)。融创未来壹号二期首开,推出108套房源去化超75%,12月份项目将继续延续爆款热销态势。二期未来拾光今日首开2#楼,这个楼是18层的小高,1T2,3个单元,户型是107㎡三室两厅两卫和118㎡三室两厅两卫,价格14500元/㎡—15000元/㎡之间,均价14700元/㎡。 旅游路金茂府:在售悦系产品125/138/165平,单价11xxx起,正常住宅13600-15500左右毛坯,府系产品145-230平,单价17500-23000左右,优势交通方便,教育确定,性价比高,劣势飞机航道可能会产生噪音影响。推出一批特价房,基本都是顶底,小高138平,毛坯总价原来190,处理173万,降价20万,单价12500,确实很有诱惑力,不过顶楼也确实有需要考虑的,顶楼防水保修五年。 旅游路金茂御嶺墅:四联排别墅,面积323-407平,院子100-270平,总价900-1300万/套。 龙湖龙誉城:预计近期加推15#楼106平,单价16000-17000元/平。龙誉城加推最后一栋15#楼,18F,户型为106㎡三室,共108套毛坯房源;均价15400元,顺销。 彩石片区 中铁城:B3地块39#楼2单元,共34套精装房源;39#楼,17层,2个单元,2梯2户,户型为129平米三室两卫(68套);本次仅推出2单元,共34套价格:成交均价13200元/平米(精装);(特价:面积128/135/150平,单价10563-13139元/平,总价139-194万/套)在售39#小高 在售40#43#️129平-3室2厅2卫,148平-4室2厅2卫精装四恒科技住宅,12500元/平,签约历城二中,明年10月底交付 三庆院子:面积154/157/174平,单价14040-16937元/平,总价220-297万/套(有156/176/196三个面积,均是四室户型,1梯2户,层高3.15-3.2米;别墅有联排、双拼和合院,新中式建筑风格。售楼处刚开放,对外释放的洋房价格在16000-19000元/平,需要注意的是三庆这个开发商了,之前做的产品比较一般,物业也普普通通。) 融创东山府:在售143㎡148㎡ 190㎡报价18000-19000元/平该项目已经实景交付,融创最高的产品,已经实景交付了一批,确实小区很高档,落地窗,就是位置稍微偏一点。在售A3/4/5 ,B6/7主推户型165+193价格:毛坯16000-21000。 龙山希思庄园:在售95/107/122/149平小高层,在售均价11200元起/平,在售双拼联排别墅800万/套,最低680万起。面积大约282-468平不等 孙村片区 融创烯谷国际:面积103/129平,单价11192-12149元/平,总价115-157元/平。 绿城桂语朝阳:面积99/100/104,单价10038-10237元/平,总价100-110万每平。面积98/103/119/133平,9月份单价12500元/平,预计加推18#楼总高17层,面积99/103平,单价11000-11500元/平,山师教育集团学校。 碧桂园翡翠雅郡:产品:96平(毛坯)、106平(毛坯)、130平(毛坯)、137平(精装)、153平(精装)、154平(毛坯)、155平(毛坯)、164平(精装)、168平(毛坯)价格:9500-10500元/平交房时间:168平现房、其余23年4月交房。面积136/143/154/168平,均价8300-10500元/平,北师大教育集团雅文学校,春晖小学。 高新金茂墅:在售:除了(23#全部在售)1#2#4#7#8#10#11#5#12#18#20#上叠:2室2厅2卫(两室可改三室),148㎡-160㎡总价270万/套左右(带阁楼和露台,阁楼30-40平左右,露台14平左右)中叠:4室2厅2卫,200㎡-240㎡总价290万/套左右(北院子30平左右)下叠:4室2厅2卫,220㎡-260㎡总价400万/套-500万/套,小院面积50㎡-80㎡ 高新山语湖:在售楼栋:1#、2#面积:1#和2#:128平左右(11层)公摊: 1#和2#:19% 15#:24%交付标准:精装修。一梯两户。交房时间:2022年6月均价:12800元/平 海信彩虹谷:在售:1#、2#-16F(精装)、7#-11F(毛坯)、10#-11F(毛坯) 6#-13F(毛坯)在售户型:98、116、118、130、148、155平米(99 116 118 为精装,130 148 155为毛坯)98平的 ,已无楼层!其他面积段,楼层可选 价格:均价12000元左右/平 融创望岳府:在售楼栋1/2/4/8/9/13/14#楼,面积482-484平,总价1200-2000万/套 万科如园:上叠建面:202-220 ㎡(地上 4 层地下 2 层)上叠院子:50-60 ㎡中叠建面:202-222 ㎡(地上 3 层地下 1 层)中叠院子:20 ㎡左右下叠建面:263-269 ㎡(地上 2 层地下 2 层) 下叠院子:60-150 ㎡ 价格 : 上叠总价约 330 万 中叠总价约 360 万 下叠总价约 430 万 中海云麓公馆:洋房在售157平,均价13500元/平,别墅六层叠拼,上叠248万,有露台,中叠280万左右,北院露台,下叠380万左右。南院地下室。面积154平上叠总价245万/套,240平下叠总价265万/套,单价11036.15元/平。 文润花园:文润花园由济南文旅集团和中润控股联合开发,项目包含3宗住宅用地和1宗商业用地,其中A-1地块规划10栋小高层,共计548户;A2地块规划7栋小高层和7栋洋房,共计646户;A3地块规划10栋小高层,共计689户。11月份预计首开A1地块2号、3号和4号楼,户型面积为99平方米、122平方米和138平方米三室房源,价格7890元/平方米起。项目虽说处在高新东区,但是距离同一片区的融创烯谷国际中心直线距离约为8公里,文润花园距离章丘特别近。 郭董片区 东城俪景:10#楼,共44套,11层,2个单元,1梯2户,户型为109平米三室两卫(44套);成交均价13000元/平。 加州东部世界城;在售99/100/120平,单价9500元/平。 新鸥鹏教育城:A3-15#楼,共44套,11层,2个单元,1梯2户,户型为107平米三室一卫(22套)、119平米三室两卫(11套)、127平米三室两卫(11套);价格:成交均价11000元/平米(毛坯)特价8500元/平。 荣盛华府;东第华府5-2-1104,128㎡,总房款103万,山师学区现房,面积101/118/128/130/143/180平,东第华府10600元/平,荣盛华府11000元/平,山师教育集团学校。 中铁建花语拾光:面积106/110/125平,总价100-134万/套。面积110/125/135平,厨卫带装修,单价10400元/平,11层洋房产品,容积率1.8 仲宫片区 桃李春风:面积320/340/350/404平,院子120-400平,总价900-1500万/套。 市中区 腊山片区 融汇城玫瑰公馆:108/125/141平,单价9820-9898元/平。 融汇城锦绣里:,融汇城特价面积100/119平,单价壹万零几百,总价110-130w左右。融汇城锦绣里属于融汇城的四期,四期也是唯一一个不靠墓地的小区,前几期虽然出现车库塌陷,但是开发商也是及时整改,所以并未造成大碍,楼盘价格较低,适合西站附近刚需群体。 王官庄片区 骏茂府(原中骏天誉+世茂原山首府):112.49平,单价13390元/平,总房款165.7w/套。)(高层毛坯,103/112价格15000-16000剩余楼层:一二三楼,精装 103/112总高23层,16#价格17000左右楼层可选洋房精装 128/129/1354#,128/129,总高8层21000-22000一楼带院,院子面积30-40平价格23500左右总高11层洋房,135平楼层还可选价格20000-21000,)特价:(面积103/112/127/135平,单价12289-17219元/平)骏茂府工抵秒杀一口价房源房号:方信8-2-102(精装明年交房)经十一路小学 总高11层,电梯双开门面积:136.65 秒杀单价:16790.96 秒杀总价:2294485 三箭骏福苑:12500元/平,面积130平,三箭在济南深耕项目20来年,口碑反响一直不错,建筑质量过硬,物业中等,劣势在于附近配套不成熟。(10.21日清退三套130平小高房源,楼层12/15/17层,单价14000元/平,总价180万左右。)加推180平,单价13000多/平。4号楼面积为180平方米的房源10.27加推,总价241万/套起。容积为2.4,共规划4栋18层的住宅,共179套。项目所在的白马山片区内,在售楼盘有中骏天誉、世茂璀璨时代,均为改善型楼盘。其中,中骏天誉包含高层和小高层房源,在售均价18000元/平方米。 中博谦山:面积133/135/143/162平,均价13000-14000元每平。 党家片区 市中国岳城:面积96/110/129平,产品为洋房,小高层,单价12000-13000元/平。 中海寰宇时代:寰宇时代由中海开发,预计11月份首开A1地块,均是13-18层小高层。首开A1地块的6#楼13F小高户型面积为95平方米、115平方米和123平方米的精装房源,价格10999元/平方米起。123精装修四室户型,价格在14000-16000元/平,95平,均价10999元/平。中海寰宇时代是济南5月24日集中拍地成交后第一个入市的项目,片区内还有绿地和绿地泉拿地的市中国岳城项目,也将迎来首开。中海寰宇时代A1地块6#号楼开盘,A4地块2取证。该楼栋为18F的小高层,户型为95㎡三室两厅一卫,为实用型刚需户型,而且是精装交付,价格在1.1w-1.3w之间,对于刚需家庭更好上车中海寰宇时代迎来二次加推开盘房源:A4地块2#(18F,3个单元,108套,均为95㎡产品),精装(全屋中央空调+新风系统)。价格情况:均价11000-13500元/㎡ 七贤片区 绿地国际城:面积106/127/135平,总价227-308万/套。(139的房源充足,有三室两厅两卫户型,有四室两厅两卫户型 价格在13000-13500左右107.127平房源还有几套,楼层5楼以下+顶楼25。)B8-2-9-2-1003住宅清退可售,面积:113.18㎡,一口价15880元,B8-2-9-2-1003住宅清退可售,面积:113.18㎡,一口价15880元,绿地国际城现房,胜利大街小学分校文景校区洛泉明都1-2-301,168.67㎡,一口价16120元洛泉明都1-2-401,168.67㎡,一口价16180元! 绿地九里樱花别墅:面积345/388/500平,院子100-400平,总价1300-2000万/套。 九曲片区 万科山望:面积125/145平,单价17930-23573元/平,总价228-343万/套。 绿地新里城(绿地澜庭公馆):64/65/66/74/76/109/117/159平,单价15000-17000元/平。面积95/115/125/140/160平,单价17500-18500元/平,23年年底交付,经五路分校,省实验中学。 融汇爱都紫麟台:剩余2套别墅,上叠一套7-2-302,542万,下叠一套6-1-102,531万,别墅附近虽然有墓地和监狱,但是卖的好快啊,真理解不了又这么多的不利因素还能卖出去,快领盒饭了。 领秀城漫山香墅:洋房加推126套洋房产品;A地块2#,户型面积145㎡,P地块6#,户型面积128㎡,B2地块7#,户型面积195㎡,价格:成交均价毛坯26000,精装29000元/㎡鲁能领秀城麓系洋房556万买带院的房子165平一层地下6米挑高87平,送70平的大院子145平单价2.3万!岳麓&宸麓开始加推新房源 岳麓——172户型,10#,23年6月带装修交房;宸麓——145户型,5#,23年5月毛坯交房,育秀学区。麓洋系房马加上推新楼座2022年首开,预计1月加初推信息:宸麓: 5号楼145毛坯(宸麓145楼王)岳麓: 10号楼172平装带修 柏石峪片区 华润公园九里:华润公元九里剩余房源130㎡:F7地块6号-(18层)-- 18楼一套126㎡:F6B地块-4号楼(11层) --⑤⑥⑧⑩楼各一套F6B地块-5号楼(11层) --①②③楼各两套 ④⑦楼各一套F6B地块-13号楼(6层)--①⑥楼各两套 ⑤楼一套F6B地块-6号楼(6层)--①楼4套 ⑥楼1套F6B地块-12号楼(6层)--①楼4套⑥楼3套140㎡:F3A地块-22号楼(6层)---① ② 楼各一套F6A地块 -6号楼 (6层)---①楼两套 ②楼一套 160㎡ 只有一楼( F7-11号楼 F6A-13号楼 F3A-17号楼) 七里山片区 蓝石缘溪堂:112/127/149平,单价20000-25000元/平,总价224-321w/套。 伟东新都三期(白金翰宫天玉):在售17#楼四个单元1梯3户,93平两室/143/148平三室,一二单元11层三四单元7层,均价22000,(白金瀚宫,27号楼,9楼总共11层,110平,报220万,成交成交价格在220以内)舜耕教育集团舜华学校,中学27中。 中电建国誉茂山:预计10月下旬首开,首开5/6/7楼,户型面积:170/185/220平,均价28000元/平。中电建国誉茂山项目总占地面积约36亩,地上容积率1.2,总建筑面积416万平,项目整体规划8栋5-7层洋房,可售住宅136套,170-220㎡山景大平层。 历下区 山大路片区 旭辉翰林府(旭辉银盛泰中心):项目容积率3.4,规划3栋18小高层(安置房)、1栋9层洋房(安置房),1栋11层小高层,2栋27层高层,共计1008套房源。预计11月份迎来首开,户型为45-117平方米的房源,该项目主打老城区历下甸柳地块,可上甸柳小学本校;预计价格在35000元/平方米以上。旭辉银盛泰翰林府首开推出5#楼,27F,户型为45㎡一室、63㎡两室,共270套精装房源:学区、新房、精装、小户型、老城区、综合体。首开劲销2亿,卖得确实不错,可以看出项目还是很被购房者认可的。5#楼是27层的高层,户型是45㎡一室一厅一卫和63㎡两室一厅一卫,均价40000元/㎡左右。 三箭明湖壹品苑:位于历山路与花园路交叉口由三箭地产开发,一共五栋楼,1/2号楼回迁,3/4/5为商品房,其中3/4号楼为大户型,精装交付,两梯两户,价格31000-32000左右,5号楼毛坯交付,小户型两梯四户,26000-28000。345号楼均为小高层,公摊不大,18-20%。户型面积5号楼的毛坯小户型,89/97/115平米。3-4号楼精装大户型,147/151/180/202大平层。这个区域的确没得选,之前万科海晏门在明湖壹品北侧,已经售罄,现在价格28000左右。这个位置的确是纯粹老城区,东、南、西都为老房子,适合改善置业老城区居民。 中建国熙台:二期精装修产品,面积有160/180平米,单价33000-35000元/平,历下区解放路一小分校(熙华小学),对口济南五中,片区比较成熟了,论劣势的话可能就物业了,优势就是教育配套完善,顺推13#楼,11F,户型为150㎡四室,成交均价36000元/㎡(精装)。 历山永祥里:新清退几套小户型房源97平 2203(293万左右)91平 1704(230万左右)133平 202 (328万左右)1603 (349万左右)116平 1901 (294万左右)2001 (302万左右)附近倒是交通便利,配套成熟,教育成熟,但是小区太小了,户型设计不先进,但是卖着卖着也就168平的房源可选了。 龙洞片区 红山圣都;容积率:0.46面积:163、195平方米,均价约38000-40000元/平,建筑类别:6层电梯洋房(层高3.3米)交房时间:现房销售商业:万象城、银座购物中心、大润发(博物馆店)及本项目周边商业银行:农业银行、工商银行、中国银行、中国建设银行学校:山大辅仁小学、山大辅仁中学公园:洪山公园、洪山广场、省美术馆、省博物馆医院:山东省立医院东院、武警医院、山东省妇幼,小区位于历下区双井片区洪山公园东侧,自然环境较好。距离CBD、奥体等经十沿线重要地标建筑都不远,周边有银座购物广场,武警医院等成熟的生活配套,可以简单的总结为地段核心。目前小区已经是现房状态,周边最近的学校是山大辅仁学校,在售二期有一定几率能上山大辅仁学校。小区规划有联排别墅和6F电梯洋房,共计50户,目前在售163㎡和195㎡洋房,层高3.3米,容积率只有0.46,这样容积率的新房在济南不多见了。 CBD片区 招商公园1872:2# 195平,总16层 2T2户 剩余少量房源5#、9# 179平,总20层,2T2户 房源充足6#、10# 150平,总13-16层,2T2户,剩余少量房源单价:2.8-3.2万,148平剩余6楼20楼各一套,6楼是西户单价30900,20楼是东户单价32000,178平剩余13-15-16-20层,单价3-3.2万/平。 复星国际中心:在售161平,单价27000-31000元/平。在售B5地块2号楼25层207㎡四居室预计3.5万,目前在售B4-3#面积:172㎡四居,均价3.17~3.5万。B5-1#面积:162㎡四居,均价3.3~3.7万。面积161/165/172/207平,单价27000-35000元/平。 复兴国际中心公寓:首付延期——无论买多大面积,首付先付9w,剩余首付可以在11.25前补齐,十年租金平均每年是总房款的6.5%,比如总房款50万,平均每年租金32500元,历下区政府背书,稳定性高,十年无空置期出租。小区负二楼200米,直达两条地铁口,紧挨茂岭山公园,主力户型30-44平,总价50-70万之间,明年中旬交房,精装修,均价16000,预计周一开盘。 中信泰富济南尊:129/141/153/182平,单价26000-30000元/平,总价340-550w/套,132户型,精装大高层,132户型,单价29000元/平。面积129/142/160/181/202平,单价26000-30000元/平,总价340-600万/套。 中信泰富九庐:9#楼,14/17F,户型为173㎡四室,共62套精装房源;成交均价33000元/㎡(精装)。需要注意;学校可能化到燕翔小学。 中信泰富济南尊:面积132/141/153/160平,单价25000-30000元/平,总价390-410w/套。 绿地IFC海珀云庭:B6-6 211.26平2梯2户一个单元总高19层公摊24%单价29000-30000元/平,22年9月份交付,一梯一户产品,精装修交付(标准5000元/平) 华润置地悦府:CBD住宅地块,北侧为圭山工园,旁边为幼儿园。精装交付,价格27000-29000,明年底交房。大部分两梯两户,一栋八层的一梯两户。户型143/148/173,全部精装交付。面积148/172平,单价24000-26000元/平,总价360-450万/套。 万科大都会:在售254平米复式 赠送40平米露台 1200万263大平层赠送10平米露台 1300万283大平层赠送70平米露台 1500万 绿地国金中心:清退一套30平公寓,单价1.1w/平。 绿城深蓝广场:项目在解放东路以南,茂岭山2号路西侧。也就是说,在现在仁恒公园世纪和复星国际中心的南侧。两条主干道交汇处,拿地时间/拿地情况;2018年6月6日,由历下控股拿地。项目占地面积28023平米,地上容积率2.61,居住商业混合用地。规划楼栋/房源情况;规划4栋住宅楼,住宅301套,居住公寓12套,整体套均面积约205平米,改善大户型产品,面积:153/161/178/205/208/274/336平,预计单价35000+妥妥的终改置业。刚需的小伙伴估计有点难。教育:CBD规划有国际学校这个项目成也地段败也地段,省档案馆北,这位置揽尽繁华,确实不错。但是地块仅仅4栋楼,就在华润万象城的西侧,被华润的几个高层遮挡严重,所以,繁华与喧嚣与阴影并存。当然,都市里,有人就喜欢窗外的高楼,就像有人喜欢车水马龙一样。 燕子山片区 燕山·紫御府(燕山时代嘉苑):容积率:0.59/新中式别墅4#面积320平院子面积100平总价:2680万5#面积290平院子面积50平总价:1680万独栋:9999万,实地看过,没有售楼处,置业顾问就一个,下雨天不接待,早9点晚五点接待,需提前预约,今年七月份到现在应该是卖了四五套。 花园路片区 翡翠大观:翡翠大观清退出一套158平,21楼 单价19600,现房,一口价310万,弘毅小学,崇德中学,均已开学,清退房源️ 8-2-3002 , 92.26平,总高33成9-1-2203, 92.89平,总高32层11-3-3103,110.54平,总高33层8-2-3002 , 92.26平,总高33层9-1-2203, 92.89平,总高32层 11-3-3103,110.54平,总高33层11-3-801,126.73平,总高33层之前92平,19500左右之前110平,22000左右之前127平,21000左右 海信君合:在售115㎡、143㎡、170㎡,报价2.5-2.6万,海信君合全面升级,精装修交付,落地窗,主城区仅有小户型楼盘。 金地华著:7#楼168平四室房源,小区容积率2.5左右,产品为17/18层小高层,168平最后一栋7#楼也是楼王位置,预计年底交付,128/148平房源仅剩余1-2层居住公寓在售,168平好楼层价格在400多万。(1# 8# 13# :均价25000左右18层 1T2H 128㎡三室两厅两卫,公摊20%5# 10# 11# 12# :均价25000左右17层 2T2H 141㎡四室两厅两卫,公摊:22% 6# 7# :均价25500左右,顶复30000左右2T2H 15层 168㎡四室两厅三卫,公摊22% 主要推荐面积168及168顶复,其他户型均为1,2层)特价:11-2-201,面积141平,总价312万,8-1-402面积128平,总价252万,目前只有166平在售,总价400万多一丁点可以买个差不多的楼层,行吧,就说这么多,具体现场聊,有惊喜。金地华著清退一套128平现房,非顶底,正常住宅,单价仅2万1,可贷款,价格非常合适,即买即住。 海尔产城创铂悦澜庭:在售6号楼108平米,128平米,优惠万单价低于20000元,开发商较小,去过几次售楼处几乎很空没有人,据了解一个月网签不了几套,教育为科苑小学外来务工的学校,考虑的可以等等看。 盛福片区 越秀麓端府:容积率2.5,绿地率30.02%。规划19栋住宅,分为两期开发。一期规划9栋小高层共665户,交付标准为毛坯;二期规划10栋小高层共676户,交付标准为精装。首开两栋楼13/15号楼,143/180户型,都是小高层。143户型价格19000-21000180户型价格21500-22500,143卖的不错,毕竟价格的确便宜,19500—20000左右房源不少。180户型偏大,总价高,卖的一般。(13#楼,总高18层,2T2H,2个单元;15#楼,总高17层,2T2H,1个单元,户型面积为142平四室两卫和180平四室三卫。)19号楼125平方米的房源预计月底或11月初开盘,价格预计将和首开持平,约19000-21000元/平方米。19#楼,面积125平,一梯两户,单价18700-20000元/平,总价243-257万左右每套,6号楼137和142平的,25号左右加推。越秀麓端府加推6#楼,18F,户型为137㎡三室,142㎡四室,共108套毛坯房源;开盘当天去化60多套,到周末去化率80多套;成交均价21000-22000元/㎡(毛坯) 。价格较首开上涨1000元/㎡项目首开至今,40多天内累计认购超7亿元。19#楼,入市68套房源,当天去化53,隔壁某府看了欲哭无泪。目前6号楼认筹中,户型面积137-142平,双阳台,大落地窗,采光丝不受影响,预计均价20000-21500元/平米。 在14楼 有2套变异户型 面积106-112平,两室两厅一卫,少北边一个卧室【住宅性质】6-1401-112平,总价230万左右19-1401-106平,总价210万左右 银丰云玺:银丰云玺项目规划有7栋住宅,包含2栋18层小高层、1栋16层小高层、1栋11层小高层、3栋10层小高层。其中6#、7#为18层小高层,户型143平,公摊21% 。8#为16层小高层,户型为146平,公摊22%。1#、2#、3#、5#为洋房。户型面积143—210平,均为精装。1#楼,10F,户型为170㎡四室;成交均价26000元/㎡(精装)。加推3#楼,总高10层,1个单元,2T2H,户型面积为148平四室两厅两卫,成交均价26000元/平米(精装)。 绿城济南蘭园:在售128/148/168/180平,单价22500-26500元/平,115平房源不怎么可选。 招商滨河府:132平小高层7楼以下20700左右,7楼以上21000多点,140平价格对外报23000-24000。招商滨河府取证的1#、2#,加推。这两栋楼都是16F小高层,1T2,两个单元,户型全部为143㎡四室两厅两卫,2万左右。143㎡大面积户型还是四面宽、双联阳台、餐厅北向采光等设计,采光、通风都不错,居住舒适度较高;1#楼北侧是童梦乐园,但同时也有一个庙,所以2万左右的价格也是有原因的。 阳光城檀悦:阳光城· 檀悦位于奥体中路以西,花园东路以北,占地面积31190.2平方米,容积率为2.5。项目规划7栋住宅,共524户,包含1栋25层高层、1栋23层高层、1栋19层高层、3栋18层小高层、1栋17层小高层。在售145平3#楼房源,18层小高层精装修,3#楼位置靠内,价格应该不会低于2w。 历下金茂府:位于绿城百合花园北侧,容积率2.4,项目预计11月份首开1号和3号楼,1号楼为总高17层的128平方米三室房源,预计价格21000-23000元/平方米,3号楼为165平方米的四室房源,预计价格为23500-25000元/平方米。优势是属于历下区,配套较为完善,并且有着金茂的金字招牌,但劣势是周边环境确实一般,北侧为胶济铁路,距离最近的楼栋仅有70米;西北侧1500米处为黄台电厂;南侧存在高压电线。会对居住的舒适度造成一定影响。历下金茂府上周首开,推出三栋楼,随即进入顺销模式。首开推出128/143/165㎡户型,143/165㎡去化较好,项目位于历下区奥体中路以西、胶济铁路以南、淮海东城御景以东、八涧堡北路以北,这是济南第3座金茂府。共规划了13栋住宅,其中5栋9层洋房、2栋10层洋房、2栋16层小高、3栋17层小高和1栋18层小高,还有1座商业用房,共计580套房源。首开2栋楼,均价21000-24500元/平米。历下·金茂府延续了金茂的12大绿金科技,自己品质不错,唯一缺点是周边环境一般。1#楼,总高17层,1T2H 1梯2户,层高3.12 公摊22%;3#楼,总高9F(顶层为上跃),1T2H(双开),165平四室,层高3.15 公摊16-17%。 中电建国誉府苑:面积136平,10层洋房,17/18层小高层,单价约2万元左右,项目预计很快入市,容积率2.13,教育方面按照划片区的原则,大概率会是甸柳教育集团。 长岭山片区 奥体金茂府:面积230平,楼层17层,总高20层,总价780万。目前在售167/189/245平,四居室,入门480万。10/15#楼,面积165平剩余4套顶楼,层高3.45,总价470万,19#楼189平剩余2/4/17楼,总价520万,4#楼2层总价505万,230平剩余12#楼17层,770万,245平剩余6#楼,3/4/14/18层,760万,下复式产品剩余16#楼270平,480万,4#楼300平,600万,1#楼225平370万。 奥体柏悦府:顶楼单价20005元/平米,8楼单价21147元/平,优势在于价格便宜带装修,园林绿化好,劣势在于环境一般,配套不齐全,附近2.3公里有炼油厂。面积156平,单价21500元/平,楼层都是好楼层还可选,总高26层两梯两户。 银丰玖玺城:在售116平居住公寓单价21000-22000元/平,127/130/135/145/170/190平,单价24500-26500元/平。177和190可选,其他户型基本是1楼 2楼或者居住公寓。 万科金域华府:在售98/99/127平少量房源,单价23500元/平。 璟园璟仕府:面积95/115/133/143平,单价19000-23000,总价185-317万/套。 璟园璟悦府:8号楼,134㎡单价21000元/㎡,总价270万/套左右8号楼价格20500-21500,1层有4套特别合适17000-18500。面积134/144平,总价260-330万左右,面积95/115/122平,总价150-230万/套,璟悦府房源可选,璟仕府房源不可选,楼层还剩余5/14楼等等。 高新区 贤文片区 济高珑悦府:129特价27506元,150特价27696元,(小高15#17F:150/180 27500-29000小高17#17F:130/138 27000-29000 楼层可选小高2#17F:150平、2 4顶层,均价27000洋房6#10F:190,楼层可选,均价32000小高7#17F:150,2顶,均价27500,180楼层可选,均价28500洋房11#10F:150 :楼层可选,均价29000) 绿地华彤苑:面积137/138平,单价21615-25716元/平,总价298-353w/套。工抵房一套,总价280万,单价2万,面积138平现房房源。 仁恒奥体公园世纪:在售房源:西区10#:148的楼层不多了,30000左右西区4#168户型,价格30000-32000,215户型32000-36000,楼层可选性不多了。在售均价:30000-36000还有部分底跃产品,215户型价格35000-40000左右。4/8号楼168户型,精装交付。低楼层30000多一点,好楼层成交价32000+,10层洋房. 龙湖天奕:2#楼,15F,户型为148㎡四室,成交均价29500元/㎡(精装),目前还有几套好楼层,176跟225平的都只有3楼以下了,这个项目大概率下个月就清盘了,二期估计也会不久入市,但交房得25年中旬了。天奕容积率2.3,绿地率35%,项目共规划了10栋住宅楼,均为17层及以下的小高层建筑,外立面为铝板,搭配浅灰色、深灰色和古铜色,标准层的层高为3.1米,比仁恒的铝板+涂料要高级不少,而且层高比仁恒的2.95米要高15CM,后期会建成针对本小区业主运营的会所,其中地下建筑面积3.1万方,配有地下室内泳池,地下室内多功能房间(电影院,健身房) 龙湖天奕二期:容积率2.1,整个片区内少有的低密地块。二期规划为洋房+小高低密社区,一共304套,纯粹的大平层,户型面积为188、249㎡,整体户型从一期176、225户型上再做升级,起步188㎡,这应该算得上整个济南市起步最高的楼盘了。位置、产品、户型、物业、园林景观、小区配套,都属于相对完美。龙湖天奕二期首开,推出3/4#楼,11/17F,户型为188/249㎡四室,共100套精装房源;成交均价30000-35000元/㎡,当天成交金额约5亿。26日,项目顺推2#,11F,户型为188/249㎡四室,共44套精装房源;开盘当天去化25套;成交均价31200-35000元/㎡,以首开认筹未选房客户为主,少量新增客户;项目11月21日首开,开盘一周内累计认购近7亿。项目二期置业门槛约580万起步,较一期的400万有显著提升,整体业主圈层有一定升级;项目于5月24拿地,11月19日实现三大实景呈现。 颖秀华府:面积135/145/150/160/170/200,单价23080-25536元/平,总价327-516w/套。颖秀华府10号楼135平清退出一套802,总价低,需要的老板尽快联系,总房款不到340万 金鳞企业家:金麟企业家开发项目,商住混合项目,三栋低密度办公楼,6F以下,3栋7F,1栋8F洋房,居住容积率仅为0.92,住宅总建筑面积16480平方米,居住车位89个,车位配比1.0,平均建筑面积185,该地块为山东临工的商业捆绑住宅,7层洋房243户型5室,700w。居住、商务商业混合地块,总容积率是2.0,包含2栋5层、1栋6层的写字楼,还有3栋7层、1栋8层的住宅,有4个户型,171㎡、199㎡、207㎡、243㎡有精装和毛坯两类产品。价格方面,毛坯产品预计28000,精装产品预计32000 绿地华隆金座:37/41平,单价10322-10881元/平,总价38-45w/套。 盛福片区 中垠御苑:清盘一口价 4号楼2套139平,18层小高一口价:2278181元,成交单价:16310元/平地下室优惠完大约6万左右 汉峪片区 金科东方博翠:170平层原价25000-27000,特价17000-21000元/平,17000是1/2/3居住公寓,19000-21000是正常住宅,好楼层均价23000-24500,7.1米宽厅,送4000元的装修,全屋中央空调加新风。(工程抵账房:8-1-501楼,169平,单价23615元/平,总价398万左右)清退一套毛坯大高层145户型,不到20000元/平。7号楼预计11月份开盘。也是该项目最后一栋住宅房源,共计72套,面积为170平方米,均价21000-26000元/平方米。整个项目共规划10栋17-18层小高层,2栋26-33层高层;位于旅游路以北紧邻汉峪新苑和南湖花苑两个回迁小区,大部分是30层以上的高层,使得金科东方博翠采光受到一定影响。而且,该片区内旅游以北人口居住密度大,目前已经出现交通拥堵态势。 金科琼华九璋:国庆期间 240平的1/3/7层特价,总价700-770万左右。 济高梧桐郡:面积146/168平,总价334-355w/套。 中铁逸都国际:在售146㎡/148㎡成交均价1.8万,剩余1-2-17楼房源,签约金谷徳意小学,海川中学,现房住宅,即买即住,面积119/122/131/133/144/148平,单价14000-17207元/平,总价167-269万/套。中铁逸都国际清退几套两室房源,基本都是一楼,价格合适,签约金谷徳意小学,海川中学,现房住宅,即买即住 汉峪海风海德堡:19600元/平,面积151平,总价300万左右。特价:(面积166/202平,单价20390-25616元/平,总价344-436万):面积152/169/203/226平,单价19800-25500元/平,总价316-496万/套。 城投环贸中心:面积49-90平,总高29层,六梯十四-六梯二十户,报价13000元/平,捆绑装修。层高3.1米,中航物业(该物业服务与龙奥大厦,服务应该会稍好些,目前中航物业也服务于招商的部分项目) 金象泰(烟建)柏悦府:6#楼11F毛坯洋房,220平户型,均价两万六左右,这个价格还可以,对比旁边金科的话还是有优势,但是旁边就有凤凰路噪音应该不小吧, 济高云栖府:1#楼面向山大瀚阳老师不对外售卖,面积有128/154平,总高22层,老师买应该便宜,预计单价25000左右,2/3/4/5/6是总高17-25层的,面积段170/190/201/226平,预计精装修28000-30000元/平,云栖府一个不利因素这里要 提前告知下大家,在 小区的东南侧不远就是金汇的垃圾收集点,这里不少垃圾桶,云栖府的东北侧还规划建设一个垃圾转运站,中转整个大汉峪的生活垃圾。 汉峪光年:汉峪光年是汉峪片区唯一LOFT在售房源,唯一精装燃气公寓,目前价格超级合适,还是精装修的,很多项目的平层都12000上下了目前3-4号楼在售,3号楼为精装双气平层,4号楼为精装LOFT,:loft平层,34-45平米单价:11000-12000元/平米,比之前降价1000元左右平层带燃气,龙湖在汉峪金谷,周边辐射至少10万人,的loft公寓单价11000起,复星在CBD片区,人才公寓包租,我感觉要比中垠合适,位置都不差,价格差不多的情况下,还是选个好点物业 天桥区 药山片区 万科金色悦城新著:面积96/108平,单价壹万二三,总价110-141万。 万科北宸之光:面积80/90/100/113平单价一万三四,总价120-175w。 中梁云山合院:在售小高层103㎡ /120㎡ /131㎡;洋房126㎡/136㎡报价小高层:12500-13800元/㎡;洋房14500-16000元/㎡。特惠房源10888元/平。目前主力在售楼栋和户型:小高层:1号楼103平;20号洋房126平。剩余房源比较充足,楼层可选;洋房加推13号楼,排号中。 绿地新里璞园:项目共计2个地块,东侧6栋高层为B-3-1地块,主要是马家庄回迁用房,西侧7栋是B-2地块,属于商品房。B-2地块包含2栋26层高层、1栋25层高层、1栋24层高层、1栋23层高层、2栋18层小高层。最后一栋1号楼即将开盘,户型面积为120和122平方米的房源,单价13000元/平方米起。项目位于天桥老城区,周边较为成熟,人口密度较大,各项生活配套丰富,附近新项目不多,本盘刚需刚改户型为主,地缘性需求较多。B2地块2#楼,共72套毛坯房源;B2-2#楼,共72套,18层,2个单元,2梯2户,户型为136平米三室两卫(72套);价格:成交均价14200元/平米(毛坯) 三箭瑞景苑:剩余房源50套左右,主力户型138平,特惠房源15000-16000;114平带露台户型17000 海信九麓府:A6地块3#楼03-06户,30F,户型为103/120/128㎡三室,成交均价10700-10900元/㎡(精装)。精装修不分楼层一口价128㎡边户均价10700元/平120㎡均价10800元/平103㎡均价10900元/平,不分楼层只分户型,从1楼到30楼统一一个价格。 中海学仕里:18-2地块5#楼西单元,25F,户型为97/114㎡三室;成交均价12500元/㎡(毛坯)。中海学仕里6#楼已取证。这幢楼全是10-11F的洋房,一梯两户,两个单元,全部是125㎡三室两厅两卫设计。已取证的6#楼,全部是洋房设计,而且楼栋前面也没有大高层遮挡,景观视野不错;加上125㎡户型的6.4m大开间,采光也挺好,这样房屋整体的舒适度比较高。 海信云创中心:7F/12F毛坯准现房公寓,年底交房;户型充足。单价5200-5800。 堤口路片区 力高君逸府:5#楼,共72套毛坯房源;5#楼,共72套,18层,2个单元,1梯2户,户型为110平米三室两卫(36套)、125平米三室两卫(36套);价格:成交均价14800元/平米(毛坯) 民生君庭:在售1#楼房源,面积128/149平,单价19000元/平。 保利中心华府:在售70平,单价16000元/平,顶层带露台产品。 北湖片区 加州启城(融润璟城):预计11底,12月初5号楼开盘,户型71/74平两室;115平三室,预计价格13000-13500左右。 加州荔枝公寓:在售楼栋1#/4#号楼;价格7300-8600左右;2#11F以下精装,其余毛坯,精装7700左右;精装8500左右 金地湖城风华:面积98/125/150平,单价16206-17234元/平,总价165-258万/套。面积98/126/150平,单价16620-17627元/平,总价173-255万/套。 远洋湖印都会:面积105/125/126平,单价14949-15873元/平,总价157-198万/套。面积105/125平,单价14786-16228元/平,总价155-200万/套。125平,总价成交区间约200万~215万,另还有143平 总价区间253万~260万。 176平 总价区间340万~360万。远洋湖印都会 清退3套 顶楼 34 层 1.28万A2地块,85 93 120三个面积段109/120/153万 (23年3月交房,可能会提前交。 34层/顶 恒沣花园:在售88/96/103两室,160四室复式房源,总高9层洋房,毛坯交付,售价15000左右,距离山大二院很近,在附近上班的可以考虑一下,优点近医疗,近地铁,大明湖附近,明年交付劣势只有三栋楼,小区小物业一般。 东海花园:在售94/109/130平,单价15650-17100元/平左右老城区小洋楼,大明湖畔,地铁房,北园大街立体交通网络,成熟商圈,生活便利 山钢锦绣华府:面积122平,现房,学校是制锦市小学分校。8#楼141户型,毛坯大高层18000,之前的特价房16999的是1#楼靠高架桥。 金科连城博翠明湖:C8#170平户型加推,价格1.96-2.08万,剩余125/127平房源,单价1.8万/平。 君逸悦城:在售127、141、153、163平17500-18300左右主城明/片区 8楼以上可观景 600米到达大明湖西南门 三庆明湖里:在售96/117/148平,单价15617-16842元/平。 中梁明湖云璟:位于天桥区北园大街与北关北路交汇处,规划有15层住宅和10层商办产品,其中住宅房源321套,面积待定,单价预计17000元/平,项目现正建设中。 黄台片区 绿城明月风荷:在售房源状况:99m²/120m²136m²/143m²最低16500左右起其余房源均价17500-19000左右,房源不多。毛坯136户型,价格在20000元左右,明月风荷项目基本快领盒饭了。 槐荫区 西客站片区 杨柳春风雨荷郡:105㎡、130㎡加推,单价14500-15000元/平。3#楼,31F大高层,两梯两户,219户型,毛坯,14000元/平。 杨柳春风桃源里:二期合院别墅,户型226-480平,760-1300万/套。 保利熙悦:面积108/126/143平,单价14557-15286元/平,总价158-218w/套。加推3#楼,两梯四户,一个单元,108三室一卫,140四室两卫,单价16000-16300元/平(精装修)距离R1大杨站600米左右,确实非常方便,不利是容积率很大,面积110/126/143平高层产品,125/143/166平小高层产品,精装修交付,预计22年8月份交付,单价14999元/平。 金科城:即将加推2/4楼,面积105/121/143平,单价预计13500-14000,毛坯交付,高层产品。 蓝石大溪地:面积95/105/115/129/142平,单价12128-14172元/平,总价116-178w/套。 地平甲地时代:面积38/47/51/54/62平,单价6999-8376元/平,总价27-42w/套。 中建大学里:面积105/125/140平,均价13000-14000元/平。 金地博睿城:面积95/110/128平,单价13000-14000元/平,产品为7-18层,洋房,小高层产品。 桃园嘉苑:5#楼,总高17层,面积96/141平,单价16500元/平,总价160-234万/套,教育配套,目前划片入学。 地平西棠甲第:C地块143/168平总高18层,一梯两户,单价17300元/平,楼层1-2楼在售,D地块面积153/161/174平,单价14500-16500元/平,总高34层,公摊24%,两梯两户产品在售。153平部分房源可选,161平剩余3楼,174平,剩余20楼以上。 金地博睿成:首开推出B1地块3/5#楼,7/11/15F,户型为95/110㎡三室,共146套毛坯房源;18F 均价10500元/㎡ 7/11F 均价11500元/㎡(毛坯)目前3#、5#目前都已经取证,项目首开3#楼:为15F小高;1梯2户、3个单元;户型全部为95㎡三室两厅两卫。5#楼:西为11F洋房、东为7F洋房;1梯2户、3个单元;户型为110㎡三室两厅两卫。首开价格:折后12000—13000元/㎡。 美里湖片区 地平西棠观樾:面积138平,单价12000元/平,11F洋房,140户型,预计13000-13500左右,明年四月交付,营东分校。容积率2.5,规划4栋11F洋房,2栋16F小高,2栋25F高层,项目配建9班幼儿园,一路之隔为新建的西沙小学。 海信九麓府:面积99/100平,单价9999-11500元/平。 海纳城洋房世家:面积119/138/152平,单价7854-8589元/平,总价约99-129万/套。 英雄山片区 保利天禧:125/142平,总价300-363w/套,需注意1/2/3#楼是人才安置房。 新城时光印象:面积124/138/143/173/平,特价16xxx元/平。 远洋万和府(万和公馆):面积138.52平,单价19041-19316元/平。 绿城诚园:面积127/136平,总价248-272w/套。面积127/135/148平,单价22500元/平,总价250-350万/套。 阳光100:六期一二号楼,面积97/130平,单价21000元/平,总价210-278w。 城投静悦府:面积126/131/144/176平,单价21000-23000元/平。仅有少量低楼层房源,目前已交房。城投静悦府,外立面已经完成,容积率2.3,5栋楼。 中海汇德里:项目共规划11栋住宅,其中西侧为2栋18层小高层,其余9栋7-11层为洋房产品,共503套房源,精装修交付,项目包括16套居住公寓(居住公寓分布在2#楼、6#楼、8#楼、9#楼),预计2022年12月交房,该项目容积率为2.0,是和谐片区内所有在售项目中容积率最低的楼盘,其中,2栋18层小高层户型为128平小四室,其余9栋洋房产品为142平三、四室和192平的大四室,均价在2.4万元/㎡-2.6万元/㎡左右。值得一提的是,项目产品的阳台是开敞式设计,对于济南的这种天气来说也是一项不小的考验。 远洋万和府(万和公馆):面积138.52平,单价19041-19316元/平。远洋万和公馆1#楼现已加推。该楼是22F高层,2T4,114-128㎡三室户型,价格在19000元/㎡左右。而且这两个户型只在1#这一栋楼有,相比其他楼栋142㎡三室和188㎡四室而言,1#的面积对于刚需、刚改家庭比较友好。 商阜片区 中博品观雅苑:户型面积一室两厅一卫:64/74平两室两厅一卫:90/97平三室两厅一卫:105/111/118平,均价26000元/平。 长清区 山东高速兰园:面积98/108/127/平,高层产品单价9000,小高层产品单价12600元/平。 保利盛景臺:面积110/126/131/142平,单价8500元/平,小高层产品。 天风云墅:面积170/195/230/280/305平,单价9400元/平,山师大附属小学,中学,拐角落地大窗户。 圣丰御景湾:面积103/114/128平,单价6999元/平。 建发玺园:面积127/149/171/195平,单价9600元/平。 济高观山悦:面积110/130/140/150/165/190平,单价9500元/平,绿城物业,海川分校。 建邦原香溪谷:面积145/157平,单价9200元/平,洋房产品,即将加推联排别墅,面积190-215平,单价2万左右,院子200平,露台30平。送车位,送院子,送露台。 中力御清苑:面积86/106/108/128,高层毛坯产品,单价7980元/平,即买即住。 紫薇阁山庄:面积98/108/110/166/208平,洋房产品,一楼带小院,有阁楼,万科物业,物业费1.76元/平,大学城实验学校,距离地铁1000米左右,单价11000元/平,现房。 金科华都(学林府):面积102/116/124/143平,宽厅双阳台一梯两户小高产品,单价待定,大学城实验学校。 南益名悦常清:面积103/115/132/143/216/236平,单价8300元/平,一梯两户,带院子,院子70平,长清湖山师教育(9年一贯制学校)。 招商雍和府:面积143/180平小高层洋房产品,单价9600元/平,别墅195/295平,单价12000元/平,百年石麟老校,长清一中。 长清世茂广场:面积102117/128/144平,小高层产品,单价8500元/平,长清清河小学,长清一中。 中建长清湖:面积105/114/133/140/166平,单价9500元/平,山师大中建长清湖实验学校,小高层,高层产品。 碧桂园青城:面积102/121/146平,小高层产品,毛坯/精装修交付,单价9000元/平。(加推4/14#楼,4#楼,总高18层一梯两户,三个单元,面积98/120平三室,14#楼,总高18层,一梯两户,两个单元,面积127/129平,成交均价7900元/平) 水发信息小镇:面积90/109/110/113/122平,单价8000元/平,小高层毛坯产品,大学城实验学校。 中骏雍景府:面积102/105/113/132平,毛坯/装修交付,小高层产品,单价9800元/平,准现房,大学城实验学校,近地铁。 碧桂园山湖城:面积97/120/128/142平,单价7800元/平,新上230平,单价8700元/平,小高层带装修产品,大学城实验学校。 保利山语:面积108/126/149平小高层洋房产品,单价9500元/平,别墅233/327平产品,总价400-450万/套。 庞大城:面积100/128平,单价6800元/平,商墅272平,单价10000元/平,准现房。 大华鸿郡:面积100/120/136/平小高层产品,毛坯2022年10月份交付,单价6900元/平。 碧桂园长清湖:面积97/118/128/142/230平,均价6700元/平,23年装修交付,大学城实验学校。 章丘区 华侨城(纯水岸):面积85/100/112/130平,单价8000元/平,章丘实验学校。 百脉悦府:13号楼和5号楼,面积128三室两厅两卫和145四室两厅两卫。均价10800左右,总高18层,一梯两户。8号楼113平和 117平三室两厅一卫户型,均价10600左右,一梯两户,总高18层。叠墅220到400万,商铺60到180平,均价23000。一期:还有1楼2楼现房房源。 国欣颐养生态城:面积108/114/125/146/155/190平,单价9700元/平,总价96-200万/套。 高铁熙水台:面积85/100/108/115/123/137/155平,单价9500元/平,总价74-165万/套,章丘实验小学,实验二中,章丘五中学校。 城建景苑:面积102/111/116/129/161平,单价8500元/平,总价85-160万/套,实验小学,实验二中,济南五中。 万达光辉十里:面积117/130/138/147/188平,单价9500元/平,总价106-200万/套,容积率1.6,万达物业。 南益名士官邸:面积135/143/149/171/192元/平,单价12000元/平,总价130-230万/套,实验小学,章丘五中。 三庆龙山墅:面积150/160/170190/245平,单价11000元/平,总价170-280万/套,龙山小学。 中康(清照蘭廷):面积90/110/118/130平,单价7200元/平,毛坯交付,实验学校(九年一贯制) 宏城国际广场:面积103/109/120/132平,单价7000元/平,毛坯交付,总价77-99万/套。 碧桂园凤凰源著:面积130/140平,高层产品,单价7800元/平,实验学校(九年一贯制) 海伦堡玖悦府:面积102/120/135平,单价6000元/平。月份均价5800元/平,现在均价4000元/平,面积110/120/135平,在售1/2/5号楼,22年交付,毛坯房,两万买车位。 世茂国风源墅:面积141平,单价4746元/平,总价93万/套,别墅185平合院,总价207万/套。 中骏柏景湾:面积100/120平,单价6000元,洋房134平,单价8000元/平,章丘实验学校 龙山郡:面积160平,单价6400元/平,5层洋房产品,限量送农场。 华侨城:面积88/100/112/130平,单价8000元/平,章丘实验学校。 泰悦盛景:面积97/135平,毛坯高层现房产品,单价8700元/平,114/143/148平小高层,单价8700元/平。:面积113/142平,单价6996-7046,总价79-100万/套。 泉山盛景:面积85/90/120/135平,单价7200元/平,195平到复室,单价6700元/平,八层洋房产品,毛坯交付。 宝能城:面积113/116/124/136/143平,单价5000-7000元/平,毛坯高层产品。 中康百合新城:加推5#楼西单元,总高18层,一梯两户,面积107/120平,成交均价:8600元/平,8万全屋家装。 济阳区 绿地国际博览城:面积100/118/127/146/168平,带装修1000-2000的标准,10层洋房毛坯单价12000-13000,18层精装修单价11500左右。 万科时代之光:面积95/105/130平,单价6700元/平,带装修交付,总价64万左右/套。 世茂摩天城:面积104/118/129/138平,单价6800元/平,毛坯交付,总价65-105万/套。 翰林福邸:面积113/122/129/142平,单价7300元/平,总价90-110万/套,容积率1.38,回河街道小学,南湖中学。 澄波湖7号:面积141/152/160/195平,单价7700元/平,总价105-137万/套,毛坯交付,容积率2.2。 莱芜区 绿地雪莱小镇:面积50/70/90平,毛坯/装修,交付,容积率1.2,洋房产品,毛坯均价6800元/平,装修价格7400元/平,实景现房,别墅165/172/256平,单价12000-18000元/平,合院叠拼产品。 商河县 银丰玺悦:面积107/118/123/128/142平,单价6800元/平,总价70-86万/套,容积率2.2,文昌实验学校。 绿城商河百合花园:面积112/127/120/128/140/180平,单价5500元/平,总价60-108万/套,实验二小学校,毛坯交付小高层产品。 德州市 齐河县 荣盛国际高尔夫温泉小镇:面积98/106/128/116/120平,单价6300元/平,容积率1.7,总价65万/套,山师大荣盛实验学校。 祝阿小镇:面积188/243/259平,单价12500元/平,总价250-460万/套,容积率1.16,绿城物业。 安德湖小镇:面积160/180/230/290平,单价27000元/平,总价400-750万/套,中式/法式别墅产品,绿城物业,容积率1.4。 新城玺悦:面积140/183/280/300/330/360平,单价12000元/平,总价150-400万/套,容积率1.02。 以上信息整理不易,感觉有用可以点个关注,几乎每周保证更新三四次,项目在售信息可能不全,需要项目资料,或者想要了解那个项目,可以评论,我看到会第一时间给一一回复,希望整理的信息能对大家有所帮助!
用户评论
刚看了下,确实不少楼盘都在进行限价销售了,也不知道以后还会下降多少啊,还是赶紧出手的好吗?
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哎,我是去年才买的一套房子,现在价格都比当时高了好多呢!想想自己当初还犹豫了好久...
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济南的楼市越来越冷了,很多朋友都说想等一段时间再 buying,这样还能便宜不少。
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感觉4.17的这一天,有些楼盘的价格优惠力度还是蛮大的,我打算这几天去现场看看情况,说不定能捡个便宜啊!
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这个消息来的太突然了!前几天才听朋友说济南楼市形势看好呢,结果就降价了?是不是现在房价会持续下降?
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说实话,我对济南的楼市一直不太了解,能分享一下哪几套房子比较值得关注吗?我需要买一套两居室的。
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这次价格调整对于购房者来说真是个好消息!终于可以降低门槛了,期待未来济南的房产市场能够更加稳定!
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4.17日这天确实有好多楼盘在售价上有所调整,感觉还是挺透明化的,不像以前,很多信息都不容易获取到。
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我朋友买了一套房子是在去年的时候,现在看到降价消息,有点后悔了。不过没办法,希望房价的走势能够越来越好。
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济南楼市一直在变化,这次降价应该就是对市场需求的一个调整吧!总之还是得理性购房,不要被价格波动所影响。
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看来楼市要凉了,现在好多人都说不适合在买房子了。我倒是觉得这个时代,住房的需求永远不会消失,只是需要根据自身条件进行选择.
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不知道这波降价是暂时的还是趋势的?如果是长线看的发展,对未来的房产市场就有一定影响吧!
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我一直都关注着济南的楼市动态,这次降价的消息确实让我兴奋了一些,终于有机会买到心仪的房子了!
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我对4.17日所发布的楼盘在售情况不太了解,想询问一下有哪些具体的资讯可以参考呢?希望能够得到更详细的信息!
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济南的楼市一直都是热门话题,这次降价的消息让大家有了更多思考的空间!
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我觉得这个政策还是比较好的,可以帮助一些买房预算有限的人实现购房梦想!当然,还是要根据自身的实际情况进行判断。
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看来2022年济南的房产市场还是值得关注啊!希望能够有更多的政策来推动房屋行业更加健康的发展!
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